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  • 朝向:
  • 类型:
    平层
户型分析:
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该户型为紧凑实用型; 明厨明卫,客厅带大面积阳台,采光效果好

居理独家解析

黄海

咨询师:黄海

咨询人数:426人

毕业于中国石油大学北京

【南中轴路新机场京雄高铁辐射高性价比楼盘】

一品嘉园位于北京市大兴区南中轴路魏善庄中学北侧,定位于新机场以及京雄高铁的高性价比刚需楼盘:项目产品丰富包括61-140㎡一居到四居花园洋房。

项目特色:

  • 1.「花园洋房,环境优美」项目都为6层花园洋房,开合有致的花与树,围合出一个个浪漫的小庭院,通过流线型的道路进行组织;
  • 2.「南中轴路品质洋房」一品嘉园位于北京市大兴区南中轴路魏善庄中学北侧 楼盘特色:低密度,紧临公园适合居住;
  • 3.「机场保障」首都第二机场的建设京雄高铁的建设和京津冀一体化的大背景,必将对项目所处板块发展带来众多利好;
  • 4.「户型丰富多重选择」目前项目一居到三居项目户型非常丰富适合您的多方面选择。

需注意:

  • 1.「建成周期长」项目在南六环外,目前来说项目周边配套欠缺;
  • 2.「物业管理欠缺」楼盘外观会略显老旧,物业管理有待改善。

综上:

  • 一品嘉园是目前魏善庄板块仅有的在售低密度刚需楼盘,虽然目前生活便利性稍差,但首都第二机场投入使用及南中轴路改建完成后,情况会有改观。

楼盘问问new

一品嘉园现在还有新房吗?

周女士 关注大兴
2018-12-16 19:51 来源于电话咨询

您好,周女士,目前一品嘉园目前在售建筑面积88㎡两居房源,均价28500元/㎡(更新时间 2018.12.13)。

项目产品70年产权,毛坯现房,带电梯,一梯两户,物业费1.8元/㎡*月。


一品嘉园的在售户型有什么?

张先生 总价预算:300万 买房目的:刚需 关注大兴
2018-06-03 20:36 来源于电话咨询

张先生您好,目前大兴区价格最低且户型最小的就是一品嘉园这个项目,户型包括88平米的两居总价在334万元左右。

专家解读实勘报告精准分析

王爱国
毕业于中国矿业大学(北京)
咨询人数:450人

一品嘉园基本信息
项目位置:大兴区南中轴路和魏北路东南方向路口。
开发商:北京兴广厦房地产开发有限公司。
交房时间:2012年10月1日。
在售户型:建筑面积88平米两居室。
项目优势:(1)环境:该项目主要包括6层花园洋房和联排别墅,容积率1.2,绿化率45%。整个园区比较清静。
(2)价格:目前在售单价为28500左右(2018年12月28日),是目前北京单价较低的新房项目。
(3)位置:位于大兴区南中轴路,受到首都第二机场临空经济区的辐射,未来可能会有一个比较好的发展。
项目劣势:(1)周边配套:目前周边配套不齐全,基本的生活能够满足。大型的商业配套需要依靠天宫院和义和庄区域
(2)房屋自身:交房时间为2012年10月1日,现在为毛坯现房,但是现在房屋外立面有些掉皮,园区内部小区道路出现部分凹陷。
(3)交通:目前出行交通主要依靠自驾和公交。
适应客群:(1)本地生活工作的人群
(2)有落户需求的客群
(3)目前资金不充裕,但是想在北京置业的刚需客群

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胡乾龙

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常彩民

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戴晴

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孙元飞

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周边配套

  • 1

    一品嘉园

    244米
  • 2

    魏善庄中学

    344米
  • 3

    魏善庄镇

    365米
  • 4

    魏善庄

    562米
  • 5

    魏善庄小学

    619米
  • 6

    魏善庄村

    729米
  • 7

    魏善庄火车站

    749米
  • 1

    北京市广渠门中学(魏善庄分校)

    354米
  • 2

    魏善庄镇第一中心幼儿园

    706米
  • 3

    魏善庄镇第一中心小学

    723米
  • 4

    北研垡北口

    1141米
  • 5

    芦垡小学

    1855米
  • 6

    王各庄完小

    3068米
  • 7

    大张本幼儿园

    4103米
  • 8

    卧龙双语幼儿园

    4635米
  • 9

    蓝精灵双语幼儿园

    4778米
  • 10

    贝林双语幼儿园

    4861米
  • 1

    魏善庄镇中心卫生院-狂犬疫苗接种门诊

    672米
  • 2

    北京市大兴区魏善庄镇社区卫生服务中心

    733米
  • 3

    社区卫生服务站

    2251米
  • 4

    北京市大兴区魏善庄镇王各庄村卫生室

    2399米
  • 5

    北京市大兴区魏善庄镇前苑上村卫生室

    2712米
  • 6

    北京市大兴区魏善庄镇西南研垡社区卫生服务站

    4299米
  • 7

    北京市大兴区魏善庄镇赵庄子社区卫生服务站

    4315米
  • 8

    东方福康诊所

    4345米
  • 9

    北京市大兴区黄村镇孙村村卫生室

    4568米
  • 10

    北京市大兴区青云店镇大张本社区卫生服务站

    4578米
  • 首创远洋禧瑞天著 在售 查看楼盘详情

    参考单价:52,000元/平米

    参考总价:430-730万

    楼盘地址:大兴 - 科创十一街与经海九路交汇处西南角

    开盘时间:2018-09-05

  • 首开保利熙悦林语 在售 查看楼盘详情

    参考单价:53,676元/平米

    参考总价:730万

    楼盘地址:大兴 - 南五环与德贤路交叉口东南侧200米(旧忠路西侧)

    开盘时间:待定

  • 中铁华侨城和园 在售 查看楼盘详情

    参考单价:52,100元/平米

    参考总价:782万

    楼盘地址:大兴 - 南五环旧忠桥出口南约1500m

    开盘时间:2018-10-27

  • 和悦华锦 在售 查看楼盘详情

    参考单价:52,695元/平米

    参考总价:469-711万

    楼盘地址:大兴 - 博兴八路与兴海一街交叉口西南侧100米

    开盘时间:待定

  • 北京经开汀塘 在售 查看楼盘详情

    参考单价:53,980元/平米

    参考总价:443-497万

    楼盘地址:大兴 - 亦庄经济开发区科创十一街与经海九路交汇处

    开盘时间:待定

独家分析

一品嘉园处于大兴区发达程度较低的魏善庄地区,目前整体均无大型商业配套。由于居住人口数量有限,入住新小区还相对较少,社区商业运营情况也相对较差。周围学校有魏善庄中学、魏善庄镇。。。

一品嘉园处于大兴区发达程度较低的魏善庄地区,目前整体均无大型商业配套。由于居住人口数量有限,入住新小区还相对较少,社区商业运营情况也相对较差。周围学校有魏善庄中学、魏善庄镇第一中心小学等;无大型医院,以社区医院为主;周边有一些公交站,但无地铁,交通还待进一步发展。总体来说,周边配套基本满足生活所需,但还需进一步发展。

听说该楼盘还有些即将建成的配套信息?!

专家点评

最佳点评

王爱国

已为450人提供帮助

2019-04-19

一品嘉园基本信息
项目位置:大兴区南中轴路和魏北路东南方向路口。
开发商:北京兴广厦房地产开发有限公司。
交房时间:2012年10月1日。
在售户型:建筑面积88平米两居室。
项目优势:(1)环境:该项目主要包括6层花园洋房和联排别墅,容积率1.2,绿化率45%。整个园区比较清静。
...

一品嘉园基本信息
项目位置:大兴区南中轴路和魏北路东南方向路口。
开发商:北京兴广厦房地产开发有限公司。
交房时间:2012年10月1日。
在售户型:建筑面积88平米两居室。
项目优势:(1)环境:该项目主要包括6层花园洋房和联排别墅,容积率1.2,绿化率45%。整个园区比较清静。
(2)价格:目前在售单价为28500左右(2018年12月28日),是目前北京单价较低的新房项目。
(3)位置:位于大兴区南中轴路,受到首都第二机场临空经济区的辐射,未来可能会有一个比较好的发展。
项目劣势:(1)周边配套:目前周边配套不齐全,基本的生活能够满足。大型的商业配套需要依靠天宫院和义和庄区域
(2)房屋自身:交房时间为2012年10月1日,现在为毛坯现房,但是现在房屋外立面有些掉皮,园区内部小区道路出现部分凹陷。
(3)交通:目前出行交通主要依靠自驾和公交。
适应客群:(1)本地生活工作的人群
(2)有落户需求的客群
(3)目前资金不充裕,但是想在北京置业的刚需客群

吴君

已为1671人提供帮助

2018-11-29

项目优势:
1、项目距离首都二机场16km,在享受机场带来的经济辐射的同时远离飞机噪声污染。
2、项目紧挨南中轴路,南中轴路作为与长安街同等地位的主要道路,未来将会给两边的区域带来巨大的经济带动。
3、京台高速、京开高速、南中轴路等交通顺畅,距市区的路程远但是开车交通时间成本低。公共交通便利,目前有兴...

项目优势:
1、项目距离首都二机场16km,在享受机场带来的经济辐射的同时远离飞机噪声污染。
2、项目紧挨南中轴路,南中轴路作为与长安街同等地位的主要道路,未来将会给两边的区域带来巨大的经济带动。
3、京台高速、京开高速、南中轴路等交通顺畅,距市区的路程远但是开车交通时间成本低。公共交通便利,目前有兴14、17、18、20等公交经过项目周边。
4、项目属于现房在售,且都是五六层的花园洋房,绿化率40%,容积率仅1.2,产品相对稀缺,居住品质相对较高。
5、项目周边公园较多,周边生活配套齐全,生活舒适性高。
6、一流的建筑设计公司操盘设计,户型方正,南北通透,得房率高达88%,建面88平的两居实际使用面积相当于98平的普通户型(按一般得房率80%计算),这也侧面拉低了楼盘的单价。
7、单价、总价相对较低。
项目劣势:
1、位置距离市区较远,公共交通时间较长。但是开车时间成本较低。
2、项目拿地时间在06年,12年开盘,开盘时间长,楼盘外观会略显老旧。但是项目是现房在售,避免了烂尾等风险。
3、周边没有较大较好的配套,周边相对荒凉。
综上:该项目都是花园洋房现房在售,单价总价相对较低,小区环境和周边公园较好,比较适合养老,或是刚需买房。周边仍待规划开发,属于发展前期。

用户点评

大兴的刚需房不多了,这个盘原来价格还挺低的,现在也涨了不少

2016年04月01日
赞 19

这项目看着还不错啊,密度合理,环境也不错,户型分区挺好的,好像就是因为之前物业的问题才滞销吧?不过现在物业都换了,应该没什么事了

2016年08月14日
赞 12

黑物业见的多了,既然换了也没什么事。毕竟价格这么低的房子在北京越来越少,要买就趁早

2016年04月20日
赞 12

带看点评

自2016-6-5至今,居理已为他们节省3,984元专车费用

他们去过一品嘉园

  • 田女士
  • 实际看盘时间:2019年04月20日
  • 节省专车费:134元
  • 服务评价:非常满意

今天是第二次看房了,行程安排十分合理,根据需求了解了接受范围内的楼盘,已经锁定目标楼盘

看盘历程: 于2019-4-20看过: 中海云筑 金樾和著 中海云熙 一品嘉园 于2019-4-18看过: 金樾和著 旭辉城 颐璟万和 万科天地
李小猛

服务咨询师:李小猛

已带36人实地看房

服务满意度:100%

  • 居理客户
  • 实际看盘时间:2019年03月30日
  • 服务评价:非常满意

业务员黄海业务专业性很高,能为客户提供具有价值的购房建议。针对客户意向能够精准提供宝贵信息参考,办事有章法,考虑问题很周全,客户的服务体验很好。

看盘历程: 于2019-3-30看过: 中海云筑 中海云熙 大兴金茂悦 一品嘉园
黄海

服务咨询师:黄海

已带41人实地看房

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  • 孙女士
  • 实际看盘时间:2019年03月21日
  • 节省专车费:35元
  • 服务评价:非常满意

难能可贵的专业建议和参数提供。很好的素质体现和服务意识 超赞这位林先生

看盘历程: 于2019-3-21看过: 中海云筑 泰禾中央广场 一品嘉园

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