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户型分析

  • 总价
    208万左右
  • 首付
    84万左右
  • 报价更新时间:2019-04-16
  • 朝向:
  • 类型:
    平层
户型分析:
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户型方正,空间利用率高;客厅外带阳台,明亮开阔;南向主卧飘窗,视野较好

  • 总价
    219万左右
  • 首付
    88万左右
  • 报价更新时间:2019-04-16
  • 朝向:
  • 类型:
    平层
户型分析:
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户型方正,空间利用率高;动静分区,起居休息互不打扰;南向厅室,采光效果好

居理独家解析

杨佳良

咨询师:杨佳良

咨询人数:1131人

毕业于韩国湖南大学

【石榴置业通州又一力作】

K2十里春风位于通州永乐店经济开发区,是石榴集团又一力作,项目产品包括78-80-82-89的两居和三居的高层住宅项目。

项目特色:

  • 1.「低单价,低总价」项目的均价是2.6万,总价200万左右;
  • 2.「五重坡地式园林」从高到底五重坡地式园林,绿化率35%,植被覆盖率70%;
  • 3.「城际高铁」京津城际高铁在永乐店有预留站,现在正在修建,预计在2020年开通;
  • 4.「永乐店规划明确」通州教育联盟+永乐店经济开发区+生态科技小镇。

需注意:

  • 1.「交房时间较晚」合同签订日期是在2021年6月份,开发商会提前交房;
  • 2.「发展周期长」待开发地段比较多,发展周期偏长。

综上:

  • K2十里春风作为现在北京在售的总价低的住宅项目,项目地处通州永乐店经济开发区,有明确的的发展规划,加上项目的户型设计和小区园林绿化率高,性价比很高。

楼盘问问new

K2十里春风什么时候交房?

李先生 总价预算:1万 买房目的:刚需 关注通州
2019-04-14 18:35 来源于电话咨询

K2十里春风是在2021年6月30前交房.

请问K2十里春风项目怎么样啊?

孙先生 总价预算:300万 买房目的:自住+投资 关注通州
2019-04-07 22:58 来源于电话咨询

项目位置:通州永乐店漷小路和恒业二街交叉口
项目概述:K2十里春风项目由K2集团打造,占地15万平方米,总建筑面积45万平方米,在售户型有建筑面积74平米朝南两居,建筑面积79平米南北通透两居,建筑面积89平米南北通透三居。在售价格每平米28100元左右(2019年4月7日)。
项目优势:
1)环境方面:项目周边有永乐生态公园和凤河森林公园,满足周边人群日产的休闲需求。
2)交通方面:项目北侧有漷小路,规划为双向六车道永开路,可直达京津高速和通州核心区。项目南侧1.2公里即为京沪高速,项目东北侧4公里是京津高铁永乐店预留站,已建成,未投入使用。轨道交通出行便利。公共交通目前依靠805和805快,直达北京东站。长远规划线路23号线在永乐店设站,预计2025年完成。
3)区位优势:项目位于永乐店经济开发区,属于京津冀交界的咽喉部位,为京津冀一体化发展做出表率。
项目不足:

1)周边需要一定的发展周期。
2)依靠公共交通出行的人群出行不是很方便。

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    胡乾龙

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    周边配套

    • 1

      润汇道口

      4813米
    • 1

      北京市通州区永乐店镇小甸屯村卫生室

      520米
    • 2

      北京市通州区永乐店镇三垡社区卫生服务站

      3064米
    • 3

      北京市通州区永乐店镇柴厂屯社区卫生服务站

      4499米
    • 4

      北京市通州区永乐店镇柴厂屯村卫生室

      4558米
    • 新北京城市之光(商办) 在售 查看楼盘详情

      参考单价:38,000元/平米

      参考总价:136-280万

      楼盘地址:通州 - 东五环化工桥向京津高速第一出口(通马路向南500米路东)

      开盘时间:2016-09-09

    • 朝北8080 在售 查看楼盘详情

      参考单价:33,000元/平米

      参考总价:122-353万

      楼盘地址:通州 - 地铁6号线物资学院站(邓家窑桥左转直行即到)

      开盘时间:待定

    • 首开万科翡翠四季 售罄 查看楼盘详情

      参考单价:64,100元/平米

      参考总价:820万

      楼盘地址:通州 - 京津高速第一出口通马路向南约500m

      开盘时间:待定

    • K2十里春风(别墅) 在售 查看楼盘详情

      参考单价:35,500元/平米

      参考总价:490万

      楼盘地址:通州 - 漷小路与恒业二街交汇处

      开盘时间:2018-10-27

    • 首开香溪郡 在售 查看楼盘详情

      参考单价:45,500元/平米

      参考总价:410-942万

      楼盘地址:通州 - 通顺路与窑管路交汇口西侧(东坝向东八公里)

      开盘时间:2018-08-04

    行家分析

    项目位于通州区永乐店镇,项目距京津高速3km、距京沪高速6km、距京津高铁4km,交通十分便捷;项目自带商业配套,可满足业主基本生活购物需求;此外,项目距东方大学城商圈仅2。。。

    项目位于通州区永乐店镇,项目距京津高速3km、距京沪高速6km、距京津高铁4km,交通十分便捷;项目自带商业配套,可满足业主基本生活购物需求;此外,项目距东方大学城商圈仅2.5km,华联商厦、世纪好又多、麦当劳、吉野家等购物餐饮配套一应俱全。医疗配套方面,廊坊开发区人民医院、廊坊开发区南营医院均在项目3km范围内,保障业主身体健康。项目北边800m为永乐凤河公园,环境优质。总体来说,项目周边基本生活配套齐全,可满足日常生活所需,但缺少大型配套,需等待进一步建设完善。

    胡乾龙

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    专家点评

    最佳点评

    王爱国

    已为450人提供帮助

    2019-04-19

    项目名称:K2十里春风 项目位置:通州永乐店漷小路和恒业二街交叉口 项目概述:K2十里春风项目由K2集团打造,占地15万平方米,总建筑面积45万平方米,在售户型有建筑面积74平米朝南两居,建筑面积79平米南北通透两居,建筑面积89平米南北通透三居。在售价格每平米28100元左右。(2019年1月22日数据。) 项目优势...

    项目名称:K2十里春风
    项目位置:通州永乐店漷小路和恒业二街交叉口
    项目概述:K2十里春风项目由K2集团打造,占地15万平方米,总建筑面积45万平方米,在售户型有建筑面积74平米朝南两居,建筑面积79平米南北通透两居,建筑面积89平米南北通透三居。在售价格每平米28100元左右。(2019年1月22日数据。)
    项目优势:
    1)环境方面:项目周边有永乐生态公园和凤河森林公园,满足周边人群日产的休闲需求。
    2)交通方面:项目北侧有漷小路,规划为双向六车道永开路,可直达京津高速和通州核心区。项目南侧1.2公里即为京沪高速,项目东北侧4公里是京津高铁永乐店预留站,已建成,未投入使用。轨道交通出行便利。公共交通目前依靠805和805快,直达北京东站。长远规划线路23号线在永乐店设站,预计2025年完成。
    3)区位优势:项目位于永乐店经济开发区,属于京津冀交界的咽喉部位,为京津冀一体化发展做出表率。
    项目不足:1)周边需要一定的发展周期。
    2)依靠公共交通出行的人群出行不是很方便。

    聂凯

    已为418人提供帮助

    2019-04-04

    十里春风项目位于通州永乐店漷小路和恒业二街交叉口,处于永乐店新市镇.开发商是通州本土开发商,在通州建造过K2系列的石榴置业有限公司。在售户型建面73-89㎡的两居或三居。建委报批均价37000-38000元/㎡,实际成交均价28100元/㎡(2019年3月9日)。 项目的配套有: 1.交通:道路交通有京沪高速,京津...

    十里春风项目位于通州永乐店漷小路和恒业二街交叉口,处于永乐店新市镇.开发商是通州本土开发商,在通州建造过K2系列的石榴置业有限公司。在售户型建面73-89㎡的两居或三居。建委报批均价37000-38000元/㎡,实际成交均价28100元/㎡(2019年3月9日)。
    项目的配套有:
    1.交通:道路交通有京沪高速,京津高速,永开路;公交车有805路,805快,直达北京站;轨道交通未来有京津城际高铁永乐店站。
    2.商业:目前来说项目周边的商业配套存在不足,但项目有自持的商业,以及驱车前往通州核心区的罗斯福广场、通州万达广场等。
    3.教育:社区自建国际双语幼儿园,德仁务小学、永乐店中心小学、永乐店中心中学
    4.医疗:永乐店卫生院、解放军263医院、同仁医院开发区分院、国际医疗组织聚集区
    【项目劣势】
    周围配套目前不完善,需要一定的发展周期。

    用户点评

    太远了,产权期有点老了,

    2018年02月03日
    赞 10

    看过楼房,户型、结构都挺不错,工作人员服务态度好,专车全程陪同。

    2018年10月12日
    赞 8

    每平米貌似涨了几十块钱啊,还好下手的早,省了一笔。

    2018年10月09日
    赞 6

    带看点评

    自2016-6-5至今,居理已为他们节省506,973元专车费用

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    李爽表现非常优秀!工作认真负责,态度热情亲切,服务周到细致,全程陪同看房,积极主动介绍情况,耐心解答客户问题,感觉到很温暖,很感动,让客户非常满意!为李爽点赞!为居理点赞!

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    李爽

    服务咨询师:李爽

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    • 匿名用户
    • 实际看盘时间:2019年04月20日
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    • 服务评价:非常满意

    安排合理,看房很满意

    看盘历程: 于2019-2-24看过: 翡翠西湖 于2019-2-17看过: 卓越万科翡翠山晓 绿城西府海棠 于2019-4-20看过: K2十里春风
    夏莹

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    成交点评

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    宗一桥

    K2十里春风

    时间:2019/03/14 用户:刘先生 看房周期:2天

    总体来说这次购房的感觉还是很好!居理的宗一桥咨询师服务意识很强,在北京的新房通盘分析方便很专业,能够站在客户的立场上去分析,解决客户所想,所需,真正的去用心的为客户解决在购房方面的问题!重点是专业知识很强,服务态度很好!能够换位思考!需要提高的方面:一是跟踪全过程方面细节上再加强点就更完美了!!!!!

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